Технический надзор

Роль технического надзора заказчиком нередко недооценивается, а в строительстве это может привести к серьезным и необратимым финансовым потерям. Специалисты «ФактоРеалСтрой» неоднократно сталкивались на практике с подобными случаями.

Заказчики стройобъекта, решая сэкономить на техническом надзоре, впоследствии получали откровенно бракованный объект, но это, конечно, в худшем случае.

Лучший случай – готовый результат оказывается, мягко говоря, весьма далеким от ожидаемого заказчиком. Таким образом, исправление всех недоработок может потребовать куда больших материальных вложений, чем планировалось первоначально.

Специалисты по технадзору, участвующие в возведении объектов, в их реконструкции или ремонте, в первую очередь должны следить за соблюдением прав заказчика.

Главенствующим, конечно же, будет получение требуемого от заказчика качества строительных работ при эффективном и рациональном использовании вложенных этим же заказчиком средств. Такое право – привлекать квалифицированного и опытного специалиста с целью защиты своих интересов – предоставляет 749 статья ГК РФ.

Ведь согласитесь, что не всегда инвестор, вкладывающий средства в реконструкцию или строительство, может быть настолько компетентным, чтобы дополнительно взять на себя еще и функции заказчика.

Только специалисту под силу владеть тонкостями рынка строительных материалов и услуг, только он может знать все правила заключения договоров подряда. Ему под силу контролировать технологические этапы отделки и строительства, а также оценивать качество проводимых работ, расплачиваться с подрядчиком и т.п.

Конечно, случаи бывают разные, но общая тенденция такова, что в большую неосмотрительность превращается доверие к строительной организации, которая получила договор подряда. Помимо компетентных и ответственных строителей нередко встречаются совсем иные исполнители.

«ФактРеалСтрой» в случае необходимости берет на себя:

• минимизацию технологических рисков, а также предотвращение возможных строительных ошибок;
• техконтроль качества на профессиональном уровне каждого этапа отделочных и общестроительных работ;
• контроль адекватности объекта каждому требованию многочисленных СНиПов, а также правилам безопасности (в том числе пожарной) и правилам выполнения любых электромонтажных работ;
• недопущение излишних и неоправданных расходов ваших денежных средств как заказчика.