Сдача объектов в эксплуатацию

Сдача объектов в эксплуатацию – ещё одно направление деятельности «ФактоРеалСтрой». Мы поможем вам сделать всё грамотно и избежать ненужных неприятностей, ведь сдача объекта в эксплуатацию – это достаточно сложная процедура, в которой присутствует множество подводных камней и моментов, которые неочевидны на первый взгляд.

Как проходит процесс сдачи какого-либо строительного объекта в эксплуатацию?

Давайте рассмотрим эту процедуру.

Законченный строительный объект принимается в эксплуатацию специальной приемочной комиссией, сформированной специально для этого. В состав такой комиссии обязательно входят представители всех субподрядчиков, генподрядчика, а также представители заказчика, проектировщика и органов госнадзора.

Перед сдачей объекта генподрядчик и заказчик подготавливают необходимую для приемки документацию. Важно, чтобы в подготовленных документах не было ошибок, иначе он будет сразу же отклонён. Опытные специалисты «ФактоРеалСтрой» помогут избежать этих ошибок.

Какие же документы предоставляет заказчик?

Пакет документов достаточно объёмный, в него входят:

- задание на проектирование;

- справка, сообщающая о технических показателях строящегося объекта;

- разрешение на строительство, выданное госорганами в зависимости от места строительства;

- чертежи, на которых зафиксированы изменения, внесённые во время проведения строительных работ;

- документы на отвод земли;

- разрешительная документация из соответствующих инстанций (санэпидстанция, энергонадзор и т. п.).

Генеральный подрядчик предоставляет следующие документы:

- схемы, согласно которым проводились геодезические работы, и акты их приемки;

- схемы подземных коммуникаций, а также инженерных сетей;

- журналы работ (специальные и общий), включая журналы по контролю качества и, если он велся в процессе строительства, авторского надзора;

- акты по испытаниям оборудования;

- акты промежуточной приемки;

- документация по приемке инженерных сетей;

- рабочие чертежи объекта с внесенными записями о соответствии проведенных работ этим чертежам;

- иная документация, отражающая выполнение проектных решений;

- дополнительные архитектурные документы.

Комиссия по приемке осуществляет осмотр сдаваемого объекта, определяет степень, насколько объект соответствует предоставленной документации по проекту, и оценивает пригодность объекта к эксплуатации, исходя из его назначения.

Результат работы комиссии фиксируется в акте приемки объекта. Этот акт должен утвердить глава местной администрации. Приемка объекта означает, что объект будет его сдачу в эксплуатацию.

Если документы по проекту неточно составлены либо не приведены в надлежащий вид, это может послужить причиной отказа в приемке объекта.

«ФактоРеалСтрой» поможет подготовить все документы и успешно выполнить сдачу объекта с первого раза.